El precio de venta de la vivienda usada en Terrassa se sitúa, al finalizar 2022, en 2.022,8 €/m2. En el ámbito central de la ciudad, y en su prolongación hacia el norte y el sur, el diferencial de precio supera el 10% y puede superar el 22% (en Ca n'Aurell, Sant Pere y Torrent d'en Pedro Parres). En términos generales, la distancia a este ámbito central comportará un descenso gradual en el precio que puede alcanzar el -27,5% en el ámbito central del eje de la riera de las Arenas (en el barrio de Ca n'Anglada).

Con 2.022,8 €/m2, el año se cierra con el precio medio de venta de la vivienda usada más elevada de los últimos siete años, superando por primera vez desde enero de 2016 los 2.000 €/m2. El crecimiento del 2,22% respecto al precio medio de venta de septiembre es, al mismo tiempo, el incremento trimestral de precio más elevado de los últimos dos años y supone el encadenamiento de cuatro trimestres consecutivos al alza. El incremento anual es del 4%, el tercero más importante desde la sacudida en el mercado de la vivienda que supuso el estallido de la pandemia en marzo del 2020.

El precio ofrecido de la vivienda usada de alquiler se sitúa al finalizar este pasado diciembre en los 10,86 €/m2. Sin embargo, en el caso de la vivienda de alquiler, es difícil encontrar un patrón evidente en la distribución de precios sobre la trama urbana, tal y como ocurre con la vivienda en venta asociada a la centralidad ya la accesibilidad. Además, la escasez de oferta existente en algunas zonas dificulta dotar de consistencia a algunos de los precios medios obtenidos.

Los 10,86 €/m2 representan un crecimiento trimestral del 1,6%, enlazándose tres trimestres consecutivos de ascenso, y un incremento anual del 3,1%, el menor desde marzo de 2021, lo que ilustraría la moderación en la que parecería haber podido entrar este segmento del mercado de la vivienda. Sin embargo, estos 10,86 €/m2 alcanzados al cerrar 2022 representan el precio medio ofrecido de la vivienda en régimen de alquiler más elevado de una serie de datos que se inicia en enero de 2016.