El polígono Els Bellots II tendría 94,82 ha con grandes parcelas para gran industria y actividades logísticas

Es una propuesta de modificación puntual del POUM que debatirá el Pleno

La sesión plenaria de jueves, de carácter extraordinario, debatirá la propuesta de modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) en el ámbito del sector de actividades productivas de Els Bellots II para establecer las condiciones que permitan redactar un nuevo plan parcial, de 94,82 tiene que terreno. El anterior, aprobado en 2005, quedó parado en 2009 por la incidencia de la crisis económica. Para garantizar ahora su viabilidad económica, el polígono contará con grandes parcelas, hecho que facilitará la implantación de grandes industrias y de actividades logísticas.

La nueva ordenación urbanística tiene que permitir: 

• Crear ámbitos de gran dimensión. Se definirá un gran ámbito por parcelas, que tendrán una superficie construida de unos 316.800 m², para que en el sector central se implanten los procesos industriales productivos y logísticos.

• Redefinir los ámbitos de menor dimensión. Se crearán dos, uno al norte y otro al sur, con una superficie construida de unos 64.170 m², que tendrán continuidad con el polígono de Els Bellots I, delimitado por las calles del Aigua y de la Terra.

• Resituar los ámbitos destinados a las actividades terciarias. Se crearán de nuevos y se incluirá la masía de Can Torrella, con una superficie construida de unos 134.523 m².

• Ampliar la superficie de los espacios libres en dos ámbitos. Por un lado, el que está en contacto con la Anilla Verde (14,61 ha delimitadas entre la carretera N-150 y la C-58, que permite la continuidad del Camí dels Monjos) y, de la otra, el que hay alrededor de la masía protegida de Can Torrella, que garantiza la preservación paisajística de la parte más próxima al casco urbano.


• Redefinir la implantación de equipaciones en dos subámbitos. El primero, situado al norte, tendrá 79.918 m² de superficie y disfrutará de una buena conectividad con la red viaria, que facilitará la implantación de equipaciones de escala urbana y metropolitana. El segundo tendrá 63.104 m² y estará situado al oeste, en una zona próxima en las calles del Aigua y de la Terra, y con la masía protegida de Els Bellots.

• Crear una nueva estructura viaria y de accesos. La conexión del sector se realizará desde las calles de la Tierra y del agua, desde la carretera N-150 y sobre todo desde la autopista C-58 por los vehículos procedentes de Barcelona y de Manresa, en ambos sentidos, mediante ramales de acceso y la construcción de un nuevo viaducto sobre el trazado de la autopista, que también permitirá el interconexionado entre el sector de els Bellots y el Distrito 7, de los barrios de Can Parellada y de les Fonts.

• Soterrar las eléctricas de alta tensión. Se propone el soterramiento de los tramos de los dos tendidos eléctricos de alta tensión que atraviesen el sector de 110 kV (línea 110 kV Hospitalet - Mas Figueras y la línea 110 kV Adrall - Mas Figueras), con la excepción del tramo de la línea aérea de 220 kV Can Jardí/Foix- Mas Figueras (REE), por motivos de viabilidad económica y de impacto paisajístico. La nueva ordenación también propondrá la configuración de un ámbito destinado a una posible ampliación de la subestación eléctrica de Mas Figueras. 

A diferencia del Pla Parcial de 2005, esta modificación puntual del POUM en el ámbito de Els Bellots II, si se aprueba, comportará:

1. Una reducción de los costes de urbanización: 75.142.229 € (2005) a los 44.093.619 € (2019).
2. Una disminución del techo de edificabilidad: de los 614.184 m2st (2005) a los 526.356 m2st(2019).
3. Un aumento de las zonas productivas: de 329.144 m² a los 416.172 m². 
4. Una rebaja de las zonas terciarias: de 104.395 m² (2005) a los 57.721m² (2019).
5. Un aumento de los espacios libres: de los 169.779 m² (2005) hasta los 174.953 m². 
6. Un mantenimiento de la superficie de equipaciones, que es de 143.019 m².