Ja està disponible l'actualització de l'informe de seguiment de l'oferta d'habitatge a la ciutat, amb dades corresponents al quart trimestre de 2025. L'informe recull l'evolució dels preus tant de compra com de lloguer i la seva distribució territorial, en el context d'un mercat altament tensionat.

Habitatge en compra

L'índex de preu se situa en 2.238 €/m², el que representa:

• Un increment trimestral del 2,55%
• Un increment anual del 6,60%

Aquest valor és el més elevat de tota la sèrie històrica, iniciada l'any 2017, quan el preu era de 1.531,6 €/m².

La distribució territorial dels preus manté el patró associat a la centralitat i l'accessibilitat:

• Als barris del Centre i del Segle XX, el preu supera en més del 30% la mitjana de la ciutat.
• A Can Roca i Poble Nou - Zona Esportiva, el diferencial és del 28,8%, i és l'àmbit que registra els increments més elevats:
  • +11,3% trimestral
  • +18,2% anual
• Als barris de Sant Pere i Torrent de Pere Parres, el diferencial és superior al 20%.
• A banda i banda del Centre, aquest diferencial es modera: a l'àmbit format per Cementiri Vell, Antic Poble de Sant Pere, Vallparadís i Plaça Catalunya - Escola Industrial, és de l'11,6%.

Seguint aquest gradient vinculat a la distància del centre, els preus disminueixen progressivament:

• A l'eix de la Riera de les Arenes, els valors més baixos:
  • -27,3% al nord (Can Tusell, Pla del Bon Aire, Sant Llorenç)
  • Entre -25% i -26% a Ca n'Anglada, Can Jofresa, Guadalhorce, Can Palet II, Xúquer i P.I. Santa Eulàlia
• Aquests darrers barris, juntament amb Can Gonteres, Can Palet de Vista Alegre i Les Martines, són els únics àmbits on es detecta una disminució de preus:
  • Can Jofresa i entorn: -6% trimestral i -3,7% anual
  • Can Gonteres, Can Palet de Vista Alegre i Les Martines: -2,5% trimestral i -0,4% anual

Habitatge en lloguer

L'índex de preu del lloguer se situa en 16,9 €/m², amb:

• Un increment trimestral molt lleu del 0,14%
• Un increment anual del 14,12%

Aquest també és el valor més alt de la sèrie, que partia dels 8,4 €/m² l'any 2017.

La progressió de l'índex ha estat moderada fins a mitjans de 2023, quan s'assoleixen els 10,4 €/m² al juny, moment a partir del qual s'intensifica l'augment de preus de manera molt més accelerada.
Com en períodes anteriors, la distribució territorial del lloguer no segueix un patró clar.

Aquesta irregularitat es vincula probablement a l'oferta limitada existent, que condiciona fortament la disponibilitat i localització dels habitatges en lloguer.