El Ayuntamiento de Terrassa recuerda a las personas arrendatarias que el municipio está declarado como zona de mercado de vivienda tensionado desde marzo de 2024, de acuerdo con la normativa vigente en materia de vivienda. Esta declaración tiene como objetivo contener el aumento de los precios del alquiler y garantizar el acceso a una vivienda digna a la ciudadanía. De este modo, los contratos de alquiler están sujetos a limitaciones de precio, especialmente en el caso de grandes tenedores y nuevos contratos en viviendas situadas en zonas tensionadas.

Por este motivo, desde el Ayuntamiento se quiere incidir en la importancia de que las personas arrendatarias conozcan sus derechos y puedan verificar si el precio que se les aplica se ajusta a la normativa, es decir, al índice de referencia de precios de alquiler. Se trata de un indicador de consulta pública, con carácter informativo y regulador, que permite obtener una estimación del precio máximo mensual del alquiler de una vivienda en una zona determinada. Esta limitación del precio del alquiler es válida para viviendas situadas en zonas de mercado residencial tensionado, que son aquellas áreas donde se concentra la mayor parte de la población catalana y donde el acceso a la vivienda a un precio asequible es difícil por la escasez de oferta, como es el caso de Terrassa.

La concejala de Promoción Pública de Vivienda, Lluïsa Melgares, incide en «la importancia de conocer sus derechos y anima a todos los vecinos y vecinas a informarse antes de firmar un contrato de alquiler, o antes de pagar subidas de alquiler incontroladas. Desde el Ayuntamiento ponemos a su alcance esta información a través de la página web de la Societat Municipal d'Habitatge». Esta información se puede encontrar en el enlace habitatgeterrassa.cat/ca/informacio-interes. Asimismo, la concejala también hace un llamamiento «a los propietarios y profesionales del sector inmobiliario a cumplir la normativa vigente y contribuir a un mercado de la vivienda más justo y transparente».

La ciudadanía puede consultar el índice de referencia que regula los precios del alquiler, que es el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda de España, de acuerdo con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, a través de las diferentes herramientas oficiales habilitadas por la administración. Esta información permite saber cuál es el rango de precios orientativo según las características de la vivienda y su ubicación.

Para más información y para acceder a las herramientas de consulta, las personas interesadas pueden visitar la página web de Habitatge de la Generalitat, Limitació del preu del lloguer de l'habitatge.

Un alquiler medio de 764 euros

Según los datos facilitados por el INCASÒL de sus registros, el precio del alquiler medio en el municipio ha llegado a los 764 euros mensuales de media en el último trimestre de 2025, lo que supone un incremento de 34 euros en casi dos años. Pero el estudio del PLH afirma que los portales inmobiliarios muestran un precio medio más alto, superior a los 1.000 euros, y aun así encabezamos el tercer lugar en el ranking de demanda y preferencia metropolitana para vivir.

En el mismo período, el alquiler medio en Cataluña alcanza los 884,19 euros (precios INCASÒL), con un incremento del 0,84%. Aun así, la ciudad de Barcelona ha registrado una reducción considerable del precio, con una bajada del 2,7%, pasando de 1.193,51 euros a 1.160,99 euros mensuales.

Cataluña aplica desde el 16 de marzo de 2024 la limitación del precio del alquiler en 140 municipios donde la escasez de viviendas a un precio asequible dificulta encontrar un hogar o incluso mantener el que ya se tiene. Además, desde el 10 de octubre de 2024, esta limitación también afecta a 131 municipios más. En total son 271 municipios donde viven más de 7 millones de personas, el 90% de la población de Cataluña.

El control del cumplimiento de la limitación del precio del alquiler es una de las medidas impulsadas por el Gobierno de la Generalitat para garantizar el derecho a la vivienda. Con este objetivo, se aprobó el Decreto ley 1/2025, de 28 de enero, de medidas urgentes en materia de contención de rentas, que garantiza una aplicación más efectiva del régimen de contención de rentas en zonas de mercado residencial tensionado y evita prácticas fraudulentas.

En Cataluña se han declarado dos zonas de mercado residencial tensionado: la primera con 140 municipios declarada el 13 de marzo de 2024, donde ya se incorporó Terrassa, y la segunda con 131 municipios del 1 de julio del mismo año.