L'Ajuntament de Terrassa ha concedit les llicències d'obres que permetran la construcció d'un edifici plurifamiliar de 93 habitatges, dues plantes soterrànies i set locals comercials a l'àmbit de Sala i Badrinas i per a la rehabilitació i ampliació d'una de les naus que es preservaran per acollir una desena d'habitatges en filera. El bloc de pisos tindrà façana a la carretera de Rubí, a través de la placeta de Marta Mos i al nou tram del carrer de Sant Sebastià, i un total de cinc escales d'accés, mentre que l'antiga nau s'ubicarà a la placeta de Marta Mos. Segons ha explicat el tinent d'alcalde de Territori i Habitatge i regidor d'Urbanisme, Xavier Cardona: «Amb aquest atorgament, s'inicia la transformació definitiva d'aquest espai que millorarà la connectivitat amb la part sud de la ciutat i que contribuirà a la reactivació urbanística del barri del Segle XX amb el centre històric» i ha afegit: «aquest govern té la voluntat de recuperar els antics vapors i dotar-los de nova vida, per generar noves centralitats i reactivar zones de la ciutat que necessiten un impuls».

El Pla de Millora Urbana de transformació de la Fàbrica Sala Badrinas PM-BAL 163, que ha impulsat la Junta de Compensació, d'iniciativa privada, ocupa un àmbit de 30.692 m² que està delimitat al nord pel carrer de Prim, a l'est per la carretera de Rubí, al sud pel carrer de Lepant i a l'oest pel carrer de Baldrich. Dins del marc del projecte d'urbanització, després d'enderrocar les 14 edificacions que hi havia, es va poder tirar endavant la urbanització de part dels carrers de Baldrich, de Prim i de Lepant; l'obertura d'un nou vial, que travessa d'est a oest l'àmbit i que connecta els carrers d'Escudé i de Sant Sebastià i, la creació d'un gran espai interior.

El projecte destina 15.346 m² es a sòl d'aprofitament privat i, la resta, a sistemes de vialitat, espais lliures, equipaments comunitaris i serveis tècnics. Pel que fa a la cessió del 10% d'aprofitament urbanístic, aquest ja es va contemplar a l'anterior projecte de reparcel·lació de 2010, en virtut del qual l'Ajuntament de Terrassa va adquirir tres finques: la primera, amb una edificabilitat de 908,55 m², destinada a edificis d'ús terciari; una altra, de 1.734 m² d'edificabilitat, de la qual una part es destinarà a habitatge lliure i una altra a ús terciari i, una tercera finca de 2.965 m², destinada a habitatge públic. D'altra banda, i pel que fa a tot l'àmbit, es construiran un total de 423 habitatges, dels quals 126 seran de protecció pública.

En relació a l'antic edifici industrial protegit de coberta de dents de serra, situat a la cantonada dels carrers de Baldrich i de Prim, s'ubicarà un supermercat, que tindrà 4.588,30 m2 de sostre, amb un aparcament per a mig centenar de vehicles i una sala de vendes de 1.283m2.de superfície. L'accés principal serà pel passatge de Quitèria Tarragó 6, on hi ha la xemeneia del conjunt, i hi haurà una altra entrada pel carrer de Baldrich.
 

Tramitació Urbanística

La voluntat per transformar urbanísticament aquest gran espai degradat, que està situat molt a prop del centre històric, es va iniciar fa disset anys, quan el ple de juliol de 2008 va aprovar definitivament el Pla de Millora Urbana (PMU) d'aquest àmbit. Dos anys després, el juny de 2010, la Junta de Govern va aprovar definitivament el projecte de reparcel·lació i, l'octubre de 2010, es va aprovar definitivament, també per part de la Junta de Govern, el projecte d'urbanització.

Un cop tot en marxa, la crisi immobiliària va frenar el seu desenvolupament, que es va reprendre el 2018 quan la Junta de Compensació del sector, d'iniciativa privada, el va reactivar amb l'actualització del projecte d'urbanització, que va ser aprovada definitivament el febrer de 2021 per part de la Junta de Govern.

Paral·lelament, la Junta de Compensació va impulsar la Modificació del Pla de Millora del 2009 per adaptar-lo a les necessitats del mercat immobiliari pel que feia al tema dels usos; per ajustar-se als canvis produïts arran de l'eliminació de la recollida pneumàtica i per adequar-se els nous requeriments d'instal·lacions d'estacions transformadores. Un cop el ple de desembre de 2023 va aprovar aquest document, el febrer de 2024 la Junta de Compensació va presentar la modificació del projecte de reparcel·lació.

L'antiga fàbrica tèxtil de Sala i Badrinas va ser una de les més longeves de Terrassa, ja que el seu origen es remunta l'any 1866. Va cessar la seva activitat els anys 70 del segle passat, tot i que després del seu tancament aquest espai encara va ser llogat a tercers per desenvolupar altres activitats industrials, també vinculades al tèxtil.

Informació gràfica: L'antiga nau industrial correspon a la parcel·la 5; l'edifici plurifamiliar, a les 8, 7b i 9 i, el futur supermercat, remarcat en verd.