Ja està disponible l'actualització de l'informe de seguiment de l'Oferta d'habitatge a la ciutat, amb dades corresponents al tercer trimestre de 2025. L'informe recull l'evolució dels preus tant de compra com de lloguer i la seva distribució territorial, en el context d'un mercat altament tensionat.

Habitatge en compra

L'índex de preu se situa en 2.182,2 €/m², la qual cosa representa un increment anual del 6,2%, però també un decreixement trimestral del -0,7% (canvi de tendència, ni que sigui puntual, a 6 trimestres continuats en ascens).

Malgrat aquesta lleugera davallada, ens trobem davant del segon valor més elevat de tota la sèrie històrica, iniciada l'any 2017, quan el preu era de 1.531,6 €/m². La distribució territorial dels preus de venda manté el patró associat a la centralitat i l'accessibilitat:

• La zona central de la ciutat (2.841,5 €/m²) i la seva extensió cap el sud (2.881,8 €/m² al Segle XX) presenten un índex de preu que està per damunt del 30% de la mitjana de la ciutat.
• En els barris circundants i extensió cap al nord: els diferencials de preu entre el 10% i el 30% per sobre de la mitjana.
• En les zones més allunyades del centre: els preus disminueixen notablement.
  • A la zona central de l'eix de la Riera de les Arenes, a l'Est, els preus estan entre el -21,3% i el -25% per sota de la mitjana (Can Jofresa, Can Palet II, Guadalhorce, Xúquer, Ca n'Anglada).
  • A la zona nord d'aquest àmbit (Can Tusell, Pla del Bon Aire, Sant Llorenç), el diferencial és del -27,1%.

Habitatge en lloguer

L'índex de preu assoleix els 16,9 €/m², amb un increment trimestral del 5,2%, i, molt en especial, un increment anual del 36,2%. S'adapta així el valor més alt de la sèrie, que partia dels 8,4 €/m² l'any 2017, fet que suposa una duplicació dels preus en vuit anys.

A diferència del mercat de compravenda, la distribució territorial del lloguer és més irregular i no respon a una pauta clara. Aquesta anarquia en el patró territorial està vinculada presumiblement a la limitació de l'oferta existent. De fet, en només tres barris (Centre, Ca n'Aurell i Can Palet) es concentra pràcticament la meitat de l'oferta d'habitatges en lloguer (el 48,6%). Una oferta total que, a tenor de les ofertes publicades als portals immobiliaris de referència, hauria minvat significativament (un -30,8%, passant de les 107 a les 74 ofertes)