L'Ajuntament de Terrassa recorda a les persones llogateres que el municipi està declarat com a zona de mercat d'habitatge tensionat des de març de 2024, d'acord amb la normativa vigent en matèria d'habitatge. Aquesta declaració té com a objectiu contenir l'augment dels preus del lloguer i garantir l'accés a un habitatge digne a la ciutadania. D'aquesta manera, els contractes de lloguer estan subjectes a limitacions de preu, especialment en el cas de grans tenidors i nous contractes en habitatges situats en zones tensionades.

Per aquest motiu, des de l'Ajuntament es vol incidir en la importància que les persones llogateres coneguin els seus drets i puguin verificar si el preu que se'ls aplica s'ajusta a la normativa, és a dir, a l'índex de referència de preus de lloguer. Es tracta d'un indicador de consulta pública, amb caràcter informatiu i regulador, que permet obtenir una estimació del preu màxim mensual del lloguer d'un habitatge en una zona determinada. Aquesta limitació del preu del lloguer dels habitatges és vàlida per a habitatges de les zones de mercat residencial tensionades, que són aquelles àrees en què es concentra la major part de la població catalana i on l'accés a l'habitatge a un preu assequible és dificultós per l'escassetat en l'oferta, com és el cas de Terrassa.

La regidora de Promoció Pública d'Habitatge, Lluïsa Melgares, incideix en «la importància de conèixer els seus drets i anima tots els veïns i veïnes a informar-se abans de signar un contracte de lloguer, o abans de pagar pujades de lloguer incontrolades. Des de l'Ajuntament, posem al seu abast aquesta informació a través de la pàgina web de la Societat Municipal d'Habitatge». Aquesta informació es pot trobar a l'enllaç habitatgeterrassa.cat/ca/informacio-interes. Així mateix, la regidora també fa una crida «als propietaris i professionals del sector immobiliari a complir la normativa vigent i contribuir a un mercat de l'habitatge més just i transparent».

La ciutadania pot consultar l'índex de referència que regula els preus del lloguer, que és el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda d'Espanya, d'acord amb la Ley 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge, a través de les diferents eines oficials habilitades per l'administració. Aquesta informació permet saber quin és el rang de preus orientatiu segons les característiques de l'habitatge i la seva ubicació.

Per a més informació i per accedir a les eines de consulta, les persones interessades poden visitar la pàgina web d'Habitatge de la Generalitat Limitació del preu del lloguer de l'habitatge.

Un lloguer mitjà de 764 euros

Segons les dades facilitades per l'INCASÒL dels seus registres, el preu del lloguer mitjà al municipi ha arribat als 764 euros mensuals de mitjana l'últim trimestre de 2025, i això suposa un increment de 34 euros en quasi dos anys, però l'estudi del PLH afirma que els portals immobiliaris tenen preu mitjà més alt, superior als 1.000 euros, i encara i així encapçalem el tercer lloc en rànquing de demanda i preferència metropolitana per viure.

En el mateix període, el lloguer mitjà a Catalunya arriba als 884,19 euros (preus Incasòl), amb un increment del 0,84%. Tot i això, la ciutat de Barcelona ha registrat una reducció considerable del preu, amb una davallada d'un 2,7%, passant dels 1.193,51 euros als 1.160,99 euros mensuals.

Catalunya aplica des del 16 de març de 2024 la limitació del preu del lloguer en 140 municipis on l'escassetat d'habitatges a un preu assequible dificulta trobar una llar o fins i tot mantenir la que ja es té. A més, des del 10 d'octubre de 2024, aquesta limitació també afecta 131 municipis més. En total són 271 municipis on viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població de Catalunya.

El control del compliment de la limitació del preu del lloguer és una de les mesures impulsades pel Govern de la Generalitat per garantir el dret a l'habitatge. Amb aquest objectiu, es va aprovar el Decret llei 1/2025, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes, que garanteix una aplicació més efectiva del règim de contenció de rendes en zones de mercat residencial tensat i evita pràctiques fraudulentes.

A Catalunya s'han declarat dues zones de mercat residencial tensionat: la primera amb 140 municipis declarada el 13 de març del 2024, on ja es va incorporar Terrassa, i la segona amb 131 municipis de l'1 de juliol del mateix any.