Actualización del informe de seguimiento de la oferta de vivienda en la ciudad, con datos correspondientes al primer trimestre de 2026. El informe recoge la evolución de los precios de compra y alquiler y su distribución territorial, en un contexto en el que el mercado sigue mostrando signos claros de tensión, especialmente por el lado de la oferta.

Vivienda en compra

El índice de precio se sitúa en 2.289,4 €/m², lo que representa:

• Un incremento trimestral del 2,3%
• Un incremento anual del 6,85%

El índice sigue su trayectoria ascendente y marca un nuevo máximo de la serie histórica, iniciada en 2017, cuando el precio era de 1.531,6 €/m².

La distribución territorial de los precios mantiene el patrón asociado a la centralidad y la accesibilidad:

• Segle XX: diferencial superior al 35% respecto a la media de la ciudad.
• Can Roca y Poble Nou - Zona Esportiva: diferencial cercano al 30%.
• Centre: diferencial del 22,2%.
• Sant Pere y Torrent de Pere Parres: ligeramente por encima del 15%.

A pesar de concentrar los valores más elevados, estos ámbitos no son los que registran los mayores incrementos. Los mayores crecimientos trimestrales se localizan en los extremos de la ciudad:

A levante:

• +12,6% (Montserrat, Vilardell, Torre-sana)
• +10,5% (Can Jofresa, Guadalhorce, Can Palet II, Xúquer, P.I. Santa Eulalia)
• +10,3% (Las Arenes - La Grípia - Can Montllor)

A poniente:

• +11,1% (Can Boada y Can Boada Casc Antic)

A ambos lados de la franja central, el diferencial se modera:

• +8,2% en el ámbito de Cementiri Vell, Antic Poble de Sant Pere, Vallparadís y Plaça Catalunya - Escola Industrial
• +4,6% en Ca n'Aurell

En cuanto a la variación anual, destacan:

• Segle XX: +26,7%
• Can Parellada y Les Fonts: +19,4%
• Can Jofresa y entorno: +19,2%
• Can Roca y Poble Nou - Zona Deportiva: +18,9%

Siguiendo este gradiente de centralidad, los valores más bajos se localizan en el eje de la Riera de las Arenas:

• -32,6% en el norte (Can Tusell, Pla del Bon Aire, San Llorenç)
• Entre -20% y -23% en Ca n'Anglada y en el ámbito de Can Jofresa, Guadalhorce, Can Palet II, Xúquer y P.I. Santa Eulalia

Vivienda en alquiler

El índice de precio del alquiler se sitúa en 16,4 €/m², con:

• Una disminución trimestral del -2,7%
• Una disminución anual del -0,6%

A pesar de este ajuste bajista, se trata todavía del cuarto valor más elevado de la serie, en niveles similares a los de 2025, cuando se superó la barrera de los 16 €/m².

Esta leve corrección de precios se explica en un contexto de fuerte contracción de la oferta:

• Sólo 40 viviendas en oferta en el conjunto de la ciudad, el mínimo de toda la serie
• Lejos de los valores de 2025 (87 ofertas trimestrales de media, un -54%)
• Y aún más de los niveles de 2023 (261 ofertas trimestrales de media)

Como en períodos anteriores, la distribución territorial del alquiler es irregular y no responde a una pauta clara, lo que se vincula directamente con esta limitación extrema de la oferta disponible.