Las actividades deben ser compatibles con el planeamiento urbanístico de la ciudad y ajustarse a la regulación vigente, por eso hay que compruebar la calificación urbanística de la dirección del local, las zonas donde no se permite ubicar determinados establecimientos (condiciones de uso y calificaciones urbanísticas) y las limitaciones recogidas en la ordenanza municipal.

• Plan de ordenación urbanística municipal (POUM)
• Zonas donde no se permite ubicar determinados establecimientos.
• Ordenanza de usos y actividades.

Una vez compruebéis que es posible implantar la actividad, si necesitais hacer obras de adecuación en el establecimiento, debéis solicitar la correspondiente licencia o presentar una comunicación de obras, teniendo en cuenta la accesibilidad básica a los locales.

La tramitación de las obras puede ser anterior, simultánea o posterior a la tramitación de la licencia de actividad, en función del procedimiento que corresponda.

El trámite más frecuente para los establecimientos es la Comunicación previa de obras de reforma o adecuación de locales, e instalación de antenas de telefonía, que incluye las intervenciones de escasa entidad, como por ejemplo la instalación de rótulo, colocación de falsos techos, pintura y revestimientos, instalaciones eléctricas, y similares y otras intervenciones, de tipo: instalación o modificación del escaparate, cambio del uso preexistente (a excepción del cambio de uso a vivienda), modificación de la distribución, y similares.

Para conocer qué procedimiento debéis iniciar ante el ayuntamiento, puede responder las preguntas guiadas del Cuestionario de obras (compatible sólo con Google Chrome) y consultar la información genérica sobre licencias y comunicaciones previas de obras.